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임차인이 가정집을 창고로 사용하면 계약 해지가 가능할까? 부동산 임대차 계약에서 임차인이 계약 목적과 다르게 부동산을 사용하면 임대인은 계약을 해지할 수 있을까?특히, 일반 가정집(주택)을 창고로 사용하는 경우, 이는 건축법상 용도에도 맞지 않으며 계약서상의 목적에도 위배될 가능성이 크다. 하지만 임대인이 이를 이유로 계약을 해지하려면 법적으로 계약 해지가 가능한 사유인지 판단해야 한다.이번 글에서는 임차인이 가정집을 창고로 사용하는 것이 계약 위반인지, 임대인이 계약 해지를 할 수 있는지 여부를 자세히 살펴보겠다.1. 임차인의 계약 위반 여부 – 가정집을 창고로 사용하는 것은 불법일까?임차인이 주택을 창고로 사용하는 것이 계약상 위반인지 판단하려면 계약서 내용과 관련 법령을 검토해야 한다.① 계약서에서 정한 ‘용도’ 확인대부분의 임대차 계약서에는 다음과 같은.. 2025. 1. 29.
전세 계약시 계약서 용도 표기 오류 해결 방법 전세 계약을 진행할 때 계약서에 기재된 건물 용도가 건축물대장이나 등기부등본과 다르면 전세대출, 보증보험, 전입신고, 확정일자 등에 문제가 생길 수 있다.특히, 계약서에 "근린생활시설 및 주택"으로 되어 있지만, 건축물대장과 등기부등본에는 "오피스텔"로 되어 있는 경우라면 주의해야 한다.이런 상황에서 대출과 보증보험 가입이 가능한지, 전입신고 및 확정일자 신청에 문제가 없는지, 그리고 계약서를 수정해야 하는지에 대해 자세히 알아보자.1. 계약서 용도 표기와 실제 건축물대장의 차이점이 왜 문제가 될까?전세대출과 보증보험 가입, 전입신고, 확정일자는 모두 건축물의 용도에 따라 가능 여부가 달라진다.구분계약서(근린생활시설 및 주택) 건축물대장 및 등기부등본(오피스텔)전세대출 가능 여부일부 은행에서 거절 가능성.. 2025. 1. 29.
단기카드대출이 신용평가에 미치는 부정적인 영향 현대사회에서 신용카드는 필수적인 금융 도구로 자리 잡았다. 하지만 급하게 현금이 필요할 때 쉽게 이용할 수 있는 단기카드대출(현금서비스)은 신용평가에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.많은 사람들이 단기카드대출이 단순한 편리한 금융상품이라고 생각하지만, 실제로 신용평가사에서는 이를 부정적으로 평가하는 경우가 많다. 그렇다면 단기카드대출이 신용점수에 미치는 부정적인 영향과 그 이유에 대해 자세히 살펴보자.1. 단기카드대출이 신용평가에서 부정적으로 반영되는 이유단기카드대출은 금융권에서 신용 위험이 높은 행위로 간주된다. 신용평가사들은 고객의 금융 습관을 평가할 때 단기카드대출 사용 여부를 중요한 요소로 본다.신용평가에서 부정적으로 반영되는 이유요인설명 높은 이자율단기카드대출은 금리가 높아 상환 부담이 크며, 이.. 2025. 1. 29.
티스토리하위 블로그가비아 하위 도메인 연결 단계별 설정 방법 티스토리 블로그에 가비아에서 구매한 도메인의 하위 도메인을 연결하면, blog.example.com 같은 형태의 URL을 사용할 수 있습니다. 이는 블로그의 브랜드화와 신뢰도를 높이는 데 큰 도움을 줍니다. 이번 글에서는 가비아에서 하위 도메인을 설정하고 티스토리 블로그에 연결하는 방법을 단계별로 자세히 설명합니다.1. 하위 도메인 설정을 위한 준비1.1. 기본 준비 사항가비아 계정 및 도메인 소유가비아에서 도메인을 구매했거나 보유 중이어야 합니다.티스토리 블로그 개설티스토리 블로그가 개설되어 있고 관리자 페이지에 접근 가능해야 합니다.1.2. 하위 도메인 개념하위 도메인(subdomain)은 기존 도메인의 확장 주소로, 특정 서비스를 분리하여 사용할 수 있습니다.예:기본 도메인: example.com하.. 2025. 1. 28.
저소득층 주 거 비 지원 대상과 기준 청년 주거 급여 분리 지급 지원 및 신청 방법 주거비 부담은 저소득층에게 큰 경제적 어려움을 안겨주는 요인 중 하나입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 주거급여 제도를 통해 임차료, 수선 유지비 등 다양한 주거비를 지원하고 있습니다. 본 글에서는 주거급여란 무엇인지, 지원 대상과 기준, 청년 주거급여 분리 지급 제도, 지원 내용 및 신청 방법을 자세히 알아봅니다.주거급여란 어떤제도 일까?주거급여는 생활이 어려운 가구를 대상으로 주거비를 지원하여 안정된 주거 환경을 보장하고 주거 수준을 향상하는 정부의 복지 제도입니다. 이 제도는 임차 가구에는 임차료를, 자가 가구에는 주택 수선비를 지원하여 주거 환경 개선과 주거비 부담 완화를 돕고 있습니다.주거급여는 국민기초생활보장법에 따라 운영되며, 소득, 재산, 가구 구성원 등의 조건을 기준으로 지원 여.. 2025. 1. 26.
부동산 중개수수료 비교 매매와 임대 오피스텔 토지 상가 부동산 거래를 할 때 중개수수료는 필수적으로 발생하는 비용입니다. 이 수수료는 부동산 중개업체가 매매, 임대 계약을 체결할 때 제공한 서비스에 대한 대가로 지급하는 금액입니다. 하지만 거래 금액과 지역에 따라 수수료율이 달라질 수 있으며, 법적으로 정해진 상한선이 존재합니다.이번 글에서는 부동산 중개수수료의 개념, 법적 기준, 매매와 임대의 차이, 지역별 비교, 그리고 절약하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료(중개보수)는 부동산 거래가 성사되었을 때, 중개업체(공인중개사)에게 지급하는 수수료를 말합니다. 이는 거래 금액과 일정한 요율에 따라 산정됩니다.중개수수료 계산 공식매매, 임대 중개수수료 = 거래 금액 × 중개수수료율계산된 금액이 법적 상한선을 초과하지 .. 2025. 1. 26.

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