반응형 전세 계약2 임차인이 가정집을 창고로 사용하면 계약 해지가 가능할까? 부동산 임대차 계약에서 임차인이 계약 목적과 다르게 부동산을 사용하면 임대인은 계약을 해지할 수 있을까?특히, 일반 가정집(주택)을 창고로 사용하는 경우, 이는 건축법상 용도에도 맞지 않으며 계약서상의 목적에도 위배될 가능성이 크다. 하지만 임대인이 이를 이유로 계약을 해지하려면 법적으로 계약 해지가 가능한 사유인지 판단해야 한다.이번 글에서는 임차인이 가정집을 창고로 사용하는 것이 계약 위반인지, 임대인이 계약 해지를 할 수 있는지 여부를 자세히 살펴보겠다.1. 임차인의 계약 위반 여부 – 가정집을 창고로 사용하는 것은 불법일까?임차인이 주택을 창고로 사용하는 것이 계약상 위반인지 판단하려면 계약서 내용과 관련 법령을 검토해야 한다.① 계약서에서 정한 ‘용도’ 확인대부분의 임대차 계약서에는 다음과 같은.. 2025. 1. 29. 전세 계약시 계약서 용도 표기 오류 해결 방법 전세 계약을 진행할 때 계약서에 기재된 건물 용도가 건축물대장이나 등기부등본과 다르면 전세대출, 보증보험, 전입신고, 확정일자 등에 문제가 생길 수 있다.특히, 계약서에 "근린생활시설 및 주택"으로 되어 있지만, 건축물대장과 등기부등본에는 "오피스텔"로 되어 있는 경우라면 주의해야 한다.이런 상황에서 대출과 보증보험 가입이 가능한지, 전입신고 및 확정일자 신청에 문제가 없는지, 그리고 계약서를 수정해야 하는지에 대해 자세히 알아보자.1. 계약서 용도 표기와 실제 건축물대장의 차이점이 왜 문제가 될까?전세대출과 보증보험 가입, 전입신고, 확정일자는 모두 건축물의 용도에 따라 가능 여부가 달라진다.구분계약서(근린생활시설 및 주택) 건축물대장 및 등기부등본(오피스텔)전세대출 가능 여부일부 은행에서 거절 가능성.. 2025. 1. 29. 이전 1 다음
