2025년 청년전용 보증부 월세대출 총정리 🏡 조건부터 한도, 금리까지 완벽 가이드

 

 

 

청년층 주거 불안이 심각해지면서 정부에서는 청년 전세 및 월세 지원 대출 상품을 꾸준히 확대하고 있습니다.

그중에서도 특히 2025년에 많은 관심을 받고 있는 상품이 바로 청년전용 보증부 월세대출입니다.

이 상품은 소득과 자산이 부족한 청년들에게 낮은 금리로 월세와 전세보증금을 지원해 주는 대출 제도입니다.

특히 전세금과 월세를 동시에 지원받을 수 있어 자취생, 사회초년생, 신입 직장인 등 청년들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 😊

 

이번 글에서는 청년전용 보증부 월세대출에 대해 조건, 대상, 금리, 대출 한도, 신청방법, 유의사항 등 꼭 알아야 할 모든 정보를 자세히 정리해 보았습니다.

2025년 청년전용 보증부 월세대출을 준비하는 분들이라면 반드시 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.

1. 청년전용 보증부 월세대출 대상 조건은? 📝 자격요건 총정리

 

청년전용 보증부 월세대출은 아래 모든 조건을 충족해야 신청이 가능합니다.

항목조건

계약 조건	임대차 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지급자
세대주 요건	민법상 성년 단독 세대주 또는 1개월 내 세대주 예정자
무주택 조건	세대원 전원이 무주택자
중복대출 금지	기금 대출 및 주택담보대출, 전세자금대출 미이용자
소득 기준	본인과 배우자 합산 연 소득 5천만원 이하
자산 기준	본인과 배우자 합산 순자산 3.37억원 이하
신용 기준	연체, 부도, 공공정보 등 신용정보 이상 無
공공임대 여부	공공임대 거주자는 이용 불가 (퇴거 예정 시 가능)

중요 포인트 ✅

• 기존 주택도시기금 대출 및 전세대출 보유자는 신청 불가
• 임차중도금 대출 이용자는 예외 허용 가능
• 청년 단독 세대주만 신청 가능

2. 청년전용 보증부 월세대출 신청 시기 및 방법 📆 꼭 확인하세요.

청년전용 보증부 월세대출은 임대차 계약 완료 후 정해진 기한 내에 반드시 신청해야 합니다.

신청 시기

• 신규 계약 : 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
• 갱신 계약 : 계약 갱신일 기준 3개월 이내

신청 방법

• 온라인 : 기금 e 든든 앱 또는 홈페이지 비대면 신청 후 은행 방문
• 오프라인 : 수탁은행 영업점 방문 신청

신청 시 보증서 발급(HUG, HF 등)도 함께 진행해야 합니다.

3. 청년전용 보증부 월세대출 대상 주택 조건 🏠 어떤 집이 가능할까?

대출이 가능한 주택 조건은 다음과 같습니다.

항목조건

전용면적	60㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함)
보증금	6,500만원 이하
월세	70만원 이하

유의사항

• 셰어하우스는 대출 불가
• 전입신고 가능한 주택만 인정

4. 청년전용 보증부 월세대출 한도 💰 얼마까지 받을 수 있을까?

대출한도는 전세 보증금 대출과 월세 대출로 나누어 계산됩니다.

구분최대 한도비고

보증금 대출	4,500만원	전세금액의 70% 이내
월세 대출	1,200만원	24개월 기준, 월 최대 50만원 한도

대출 비율

• 신규 계약 : 보증금 대출 + 월세 대출 합산하여 전세금액의 80% 이내
• 갱신 계약 : 보증금 증액금액 이내 + 월세 최대 1,200만 원

※ 1년 미만 재직자는 대출한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

5. 청년전용 보증부 월세대출 금리 💸 얼마인지 확인해 보세요.

대출금리

• 보증금 대출 : 연 1.3%
• 월세 대출 : 월세 20만 원 이하 → 연 0%, 월세 20만원 초과 → 연 1.0%

자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

 

6. 청년전용 보증부 월세대출 이용기간 및 상환방법 ⏳

항목내용

이용기간	최대 25개월 (4회 연장 가능, 최장 10년 5개월)
상환방법	일시상환 방식

7. 청년전용 보증부 월세대출 금액 지급 방법 💳 어떻게 지급될까?

보증금 대출

• 원칙적으로 임대인 계좌로 입금
• 이미 지급된 경우 임차인 계좌 입금 가능

월세 대출

• 매월 임대인 계좌로 지급 (최대 24개월)
• 불가피한 경우 임차인 계좌 지급 가능
• 연지급 요청 가능 (연 지급 시 반드시 임대인 계좌로 입금)
• 월세 미납 또는 계약 종료 시 지급 중단

8. 청년전용 보증부 월세대출 유의사항 ⚠️ 꼭 알아두세요!

주요 유의사항 리스트

• 주택 소유 사실 확인 시 대출 상환 의무 발생
• 셰어하우스 입주자는 대출 불가
• 제2금융권 대출 대환 불가
• 대출계약 철회 가능 (14일 이내, 원금·이자 전액 상환 조건)
• 인지세 및 보증료 발생
• 대출 실행 후 기금대출 중복 여부 위반 시 대출 상환

9. 청년전용 보증부 월세대출 취급 은행 🏦 어디서 신청할 수 있나요?

• 국민은행
• 우리은행
• 신한은행
• 기업은행(2025년 2월부터 예정)
• 농협은행(2025년 2월부터 예정)

※ 임차대상 주택 소재 도내 영업점 이용 원칙

✨ 청년전용 보증부 월세대출 조건 꼼꼼히 따져보고 준비하세요.

2025년 청년전용 보증부 월세대출은 저금리와 월세 지원 혜택 덕분에 청년층에게 매우 유리한 대출상품입니다.

하지만 대출 대상 조건, 소득과 자산 요건, 대상 주택 기준 등 여러 가지 조건을 모두 충족해야 하며, 신청 시기와 절차도 엄격하게 관리되고 있습니다.

 

따라서 대출을 준비하시는 분들은 위 내용을 꼼꼼히 확인하고 준비하시면 원활하게 대출 진행이 가능할 것입니다.

특히 보증금과 월세 지원을 동시에 받을 수 있는 혜택은 다른 대출상품에서는 보기 어려운 장점이니, 꼭 활용해 보시기 바랍니다.

2025년 청년전용 보증부 월세대출을 통해 보다 안정적이고 저렴한 주거생활을 시작하시길 바랍니다. 😊

 

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