2025년 버팀목 전세자금대출 조건 총정리 ✅ 한눈에 보는 자격, 금리, 한도 완벽 가이드

 

 

 

전세 자금이 부담되는 요즘, 많은 분들이 찾는 대표적인 정부 지원 대출 상품이 바로 버팀목 전세자금대출입니다.

특히 저금리와 높은 한도, 폭넓은 지원대상 덕분에 사회초년생, 청년, 신혼부부, 서민층 모두에게 큰 도움이 되고 있습니다.

하지만 버팀목 전세자금대출은 대상, 조건, 금리, 한도, 주의사항 등 알아야 할 내용이 많기 때문에 정확한 정보 파악이 중요합니다.

 

이번 글에서는 2025년 기준 최신 정보로 버팀목 전세자금대출에 대한 모든 것을 정리해 보겠습니다. 조건부터 금리, 대출한도, 이용방법까지 꼼꼼히 살펴보시고 꼭 도움이 되시길 바랍니다. 😎

1. 버팀목 전세자금대출 대출 대상 📝 이렇게 충족해야 합니다.

버팀목 전세자금대출은 아래의 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다. 하나라도 미달되면 신청이 어렵기 때문에 반드시 체크해 주세요.

항목조건

 

임대차계약	전세 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지급한 자
세대주 요건	민법상 성년 세대주 또는 1개월 내 세대주 예정자
무주택 조건	세대원 전원이 무주택자
중복대출 금지	전세대출·주택담보대출 미이용자
소득 기준	부부합산 5천만원 이하 (특례 최대 7,500만원 이하)
자산 기준	부부합산 순자산 3.37억원 이하
신용 기준	연체, 부도, 공공정보 등록 無
공공임대 여부	공공임대 거주자 불가 (퇴거 예정시 가능)

세대주의 정의

• 배우자, 직계존속, 직계비속으로 이루어진 세대의 세대주
• 예외 : 배우자, 결혼 3개월 내 세대주 예정자

중요 포인트 ✅

• 기존 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 보유자는 불가
• 단, 한국주택금융공사 보증서를 이용한 대출자의 임차중도금 대출은 예외 허용

2. 버팀목 전세자금대출 대상 주택 조건 🏠 반드시 확인하세요.

 

대출받으려는 주택도 반드시 조건을 충족해야 대출이 가능합니다.

항목조건

 

전용면적	수도권·도시지역 : 85㎡ 이하 / 읍·면지역 : 100㎡ 이하
보증금	수도권 3억원 이하, 지방 2억원 이하 (신혼·다자녀 가구는 수도권 4억원, 지방 3억원)

주의할 점!

• 주거용 오피스텔 가능
• 기숙사 가능 (전입신고 가능 시)

3. 버팀목 전세자금대출 한도 💰 얼마나 받을 수 있을까?

대출한도는 여러 조건에 따라 결정됩니다. 가장 작은 금액으로 최종 결정되므로 예상한도 확인이 중요합니다.

대출한도 산정 방식

1. 호당 대출한도
2. 전세금액 대비 대출비율
3. 담보별 한도

구분수도권지방

 

일반가구	최대 1.2억원	최대 8천만원
신혼·2자녀 이상 가구	최대 3억원	최대 2억원

대출비율

• 일반가구 : 전세금액의 70% 이내
• 신혼·2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

담보별 대출한도

• HF(한국주택금융공사) 보증 기준
• HUG(주택도시보증공사) 보증 기준
• 채권양도 방식 가능

4. 버팀목 전세자금대출 금리 안내 📊 금리 우대 조건까지 총정리

 

버팀목 전세자금대출 금리는 부부합산 소득과 전세금액에 따라 결정됩니다.

기본 금리 (변동금리)

연소득임차보증금 5천만원 이하5천만원 초과 ~ 1억원1억원 초과

 

~2천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.7%	2.8%	2.9%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	3.0%	3.1%	3.2%
6천만원 초과 ~ 7,500만원 이하	3.3%	3.4%	3.5%

지역우대

• 지방 주택 대출 시 금리 0.2%p 인하

우대금리 적용 조건

• 기초생활수급자·차상위 : -1.0%p
• 한부모가구 : -1.0% p
• 장애인, 다문화, 고령자 : -0.2% p
• 자녀수에 따라 최대 -0.7% p

추가 우대금리

• 주거안정 월세대출 성실납부자 : -0.2% p
• 부동산 전자계약 체결 : -0.1% p
• 대출신청 금액 30% 이하 : -0.2% p

※ 최종금리는 연 1.0% 미만 불가 (최저금리 1.0%)

5. 버팀목 전세자금대출 이용기간 및 상환 방법 ⏳

이용기간

• 기본 2년 (최대 4회 연장 가능, 총 10년)
• 자녀 1명당 2년 추가 연장 가능 (최대 20년)

상환방법

• 만기일시상환
• 원리금분할상환(선택 가능)

6. 대출 신청 방법 및 서류 준비 📑

신청 시기

• 전입일 또는 잔금일 기준 3개월 이내
• 갱신계약은 갱신일 기준 3개월 이내

신청방법

• 온라인 : 기금 e 든든
• 오프라인 : 수탁은행 영업점

필수 서류

• 임대차계약서
• 주민등록등본
• 소득증빙자료
• 자산 관련서류
• 신용정보 조회 동의서 등

7. 버팀목 전세자금대출 주의사항 ⚠️ 꼭 알아두세요.

• 주택 소유 사실 확인 시 대출 상환 의무 발생
• 기금 대출 중복 이용 불가
• 대출금 임대인 계좌로 지급 원칙
• 대출 철회는 서류 제공일 기준 14일 이내 가능
• 인지세 및 보증료 부담 발생

👍 버팀목 전세자금대출 제대로 알고 똑똑하게 이용하세요.

2025년 기준 버팀목 전세자금대출은 서민과 청년, 신혼부부를 위한 최고의 전세 지원 상품 중 하나입니다.

하지만 자격조건, 소득기준, 자산기준, 대상주택 조건 등이 엄격하게 정해져 있어 사전에 충분한 준비가 필요합니다.

특히 자신의 상황에 맞는 대출한도와 금리 혜택을 충분히 알아보고 신청하는 것이 가장 중요합니다.

 

이번 글에서 알려드린 버팀목 전세자금대출 정보를 참고하셔서 전세자금 마련에 꼭 성공하시기 바랍니다.

 

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