정부는 신규 출산 가구와 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해 ‘든든 전세주택’ 우대 정책을 강화했습니다.
수도권을 포함한 주요 지역에서 연립주택·오피스텔 등을 매입하여 시세 대비 90% 수준의 보증금으로 임대하는 방식입니다.
✔ 출산 가구, 신혼부부 대상 가점 상향! (1점 → 2점)
✔ 맞벌이 부부 소득 기준 완화 (기존 120% → 최대 200%)
✔ 다자녀 가구 우대 배점 추가 상승
이번 글에서는 든든전세주택이 무엇인지, 신청 자격, 혜택, 절차 및 주의사항까지 상세히 정리해 보겠습니다.
1. 든든 전세주택이란?
든든 전세주택은 정부가 수도권 및 주요 지역의 연립주택·오피스텔을 매입하여 무주택 가구에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다.
이 제도는 기존의 공공임대와 달리 전세 형태로 제공되며, 보증금이 시세의 90% 수준으로 책정됩니다.
✅ 무주택자라면 누구나 신청 가능
✅ 신혼부부, 다자녀 가구, 출산 가구에게 추가 가점 부여
✅ 보증금이 주변 시세 대비 90% 수준으로 저렴
✅ 수도권 및 주요 도시에 공급 (서울, 경기, 인천 등)
📌 쉽게 말해, 시중 전세보다 훨씬 저렴하게 입주할 수 있는 공공 전세주택 제도입니다.
2. 든든 전세주택 신청 자격
✅ 기본 신청 조건
✔ 무주택자 (현재 본인 명의의 주택이 없어야 함)
✔ 소득 기준 충족 (가구 소득이 일정 기준 이하)
✔ 신용등급 및 부채 조건 충족
📌 우선순위 대상:
✅ 신혼부부 (결혼 7년 이내)
✅ 출산 가구 (자녀가 있는 가구)
✅ 다자녀 가구 (3자녀 이상)
3. 변경된 든든전세주택 혜택
정부는 신혼·출산 가구의 주거 안정을 위해 ‘든든 전세’ 가점을 상향 조정했습니다.
📌 변경된 주요 혜택
✅ 기존 가점 1점 → 2점으로 상향
✅ 맞벌이 부부 소득 기준 완화 (120% → 200%)
✅ 다자녀 가구 배점 추가 상승 (자녀 수에 따라 추가 점수 부여)
📌 출산 가구와 맞벌이 부부가 더욱 유리하게 입주할 수 있도록 조건이 개선되었습니다.
4. 든든 전세주택 소득 기준
공공임대 주택의 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 대비 일정 비율 이하로 정해집니다.
구분기존 소득 기준 (120%) 변경 후 소득 기준 (200%)
| 1인 가구 | 약 280만 원 | 약 470만 원 |
| 2인 가구 | 약 470만 원 | 약 780만 원 |
| 3인 가구 | 약 580만 원 | 약 960만 원 |
| 4인 가구 | 약 690만 원 | 약 1,150만 원 |
📌 맞벌이 가구는 소득 기준이 대폭 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있음.
5. 든든 전세주택 신청 절차 & 방법
든든 전세주택은 한국토지주택공사(LH) 및 각 지방자치단체(서울시 SH공사 등)를 통해 신청할 수 있습니다.
📌 신청 절차
✅ 1단계: 한국토지주택공사(LH) 또는 SH공사 홈페이지에서 공고 확인
✅ 2단계: 신청서 제출 (온라인 접수)
✅ 3단계: 서류 심사 (소득, 자산, 부채 심사)
✅ 4단계: 우선순위 선정 (출산 가구, 다자녀 가구 가점 반영)
✅ 5단계: 계약 체결 후 입주
📌 각 지역별 공고가 다를 수 있으므로, 한국토지주택공사(LH) 및 SH공사 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요!
6. 든든전세주택 장점 & 단점
✅ 장점 (이런 분들에게 추천)
✔ 시세 대비 저렴한 전세 보증금 (90% 수준)
✔ 출산·다자녀 가구 가점 혜택 강화
✔ 소득 기준 완화로 맞벌이 부부도 혜택 가능
✔ 수도권·광역시 등 주요 지역 공급
⚠️ 단점 (주의할 점)
❌ 입주 경쟁률이 높아 당첨 확률이 낮을 수 있음
❌ 공급 물량이 한정적이라 원하는 지역에서 신청이 어려울 수 있음
❌ 일부 주택은 노후된 경우가 있음
📌 장점이 많지만, 경쟁률이 높기 때문에 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.
7. 든든전세주택 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세보증금은 얼마나 필요한가요?
✅ 시세의 약 90% 수준으로 책정되며, 지역별로 다를 수 있습니다.
Q2. 신혼부부만 신청 가능한가요?
✅ 아닙니다. 출산 가구, 다자녀 가구, 일반 무주택자도 신청 가능합니다.
Q3. 맞벌이 부부도 신청할 수 있나요?
✅ 가능합니다! 소득 기준이 기존 120%에서 200%로 완화되어 더 많은 맞벌이 부부가 신청할 수 있습니다.
Q4. 신청 후 당첨 확률을 높이는 방법은?
✅ 출산 가구, 다자녀 가구, 신혼부부는 가점 우대가 적용되므로 해당 조건을 충족하는 경우 우선 신청하는 것이 유리합니다.
📌든든 전세주택, 출산 가구 & 신혼부부에게 강력 추천
✔ 무주택 가구에게 시세 대비 저렴한 전세를 제공하는 공공임대 제도
✔ 출산 가구 & 다자녀 가구 가점 추가 혜택! (기존 1점 → 2점 상향)
✔ 맞벌이 부부도 소득 기준 완화로 혜택 가능 (120% → 200%)
✔ 경쟁률이 높으므로 빠르게 신청해야 유리
📌 든든 전세주택을 신청하고 싶다면, LH공사 및 SH공사 홈페이지에서 최신 공고를 확인하세요.
✅ 출산 후 주거 지원이 필요하다면 지금 바로 든든전세주택을 신청하세요! 🚀